- Hem
- Solceller
- Solcellsbatteri
- Frekvensreglering
- Finansiering
- Solpaneler BRF
- Solceller Företag
- Guide till Solpaneler
Ja, det är fullt möjligt för en bostadsrättsförening att installera solceller. Men för att gå vidare med projektet krävs det vanligtvis ett godkännande från styrelsen eller en omröstning på föreningsstämman, beroende på era stadgar. Solceller innebär en långsiktig investering som förbättrar både miljöprofilen och ekonomin för föreningen.
När er förening ska installera solceller finns två huvudsakliga alternativ, beroende på elsystemet i fastigheten:
| Funktion | Med IMD | Utan IMD |
|---|---|---|
| Elavtal | Gemensamt för hela föreningen | Individuellt per lägenhet |
| Solel används till | Fastigheten och lägenheterna | Endast gemensamma utrymmen |
| Investeringens lönsamhet | Högre, tack vare större system | Lägre, beroende på begränsad användning |
IMD gör det möjligt att installera ett större solcellssystem som kan täcka både hushållens och fastighetens elförbrukning, vilket ofta är mer lönsamt. Utan IMD begränsas användningen av solel till gemensamma utrymmen som hissar, tvättstugor och belysning i allmänna utrymmen.
Innan ni investerar i solceller är det viktigt att utvärdera fastighetens fysiska och tekniska förutsättningar. Dessa faktorer påverkar både kostnad och effektivitet.
Ett tak med en lutning på 30–45 grader i söderläge ger optimal elproduktion. Även tak i öst- eller västläge fungerar bra, men produktionen blir något lägre. För platta tak används ofta ett vinklat montagesystem för att optimera solpanelernas exponering mot solen.
I de flesta fall krävs inte bygglov för solceller, förutsatt att de följer takets lutning. Undantag gäller om fastigheten är kulturhistoriskt värdefull eller om panelerna avviker från byggnadens form. En bygganmälan kan dock behövas beroende på kommunens regler.
Eftersom solceller har en livslängd på minst 30 år bör taket vara i gott skick innan installation. Tegeltak äldre än 20 år och plåttak äldre än 50 år bör inspekteras för att säkerställa hållbarheten.
Solceller är en betydande investering, men de långsiktiga besparingarna gör dem till en ekonomiskt hållbar lösning för många föreningar.
Priset på solceller varierar beroende på systemets storlek och takets förutsättningar. För BRF ligger genomsnittspriset på 16 900 kronor per installerad kW för anläggningar mellan 50 och 100 kW. Det inkluderar material, installation och projektering.
Bostadsrättsföreningar kan göra avdrag för ingående moms baserat på hur stor del av solelen som används i momspliktig verksamhet, exempelvis försäljning av el till boende via IMD. Ett momsavdrag på 15–20 % är vanligt.
Återbetalningstiden för solceller ligger oftast mellan 5 och 12 år beroende på systemets storlek och elförbrukningen. Större system med IMD har ofta en kortare återbetalningstid, vilket gör dem särskilt attraktiva.
Bostadsrättsföreningar har flera olika sätt att finansiera sina solceller, från att äga dem själva till att leasa eller ingå avtal med en extern aktör.
Att äga solcellerna själva ger bäst ekonomisk avkastning över tid. Det innebär dock en högre initial investering, vilket kan kräva sparande eller lån.
Med leasing ägs solcellerna av en extern part, och föreningen betalar en fast månadsavgift. Efter leasingperioden, vanligtvis 20 år, kan föreningen välja att köpa loss anläggningen eller montera ner den.
PPA innebär att en extern part installerar och äger solcellerna, medan föreningen köper solelen till ett fast pris per kWh. Det kräver ingen investering från föreningen, men besparingarna blir ofta lägre än vid eget ägande.
| Finansieringsalternativ | Fördelar | Nackdelar |
|---|---|---|
| Äga | Störst lönsamhet på lång sikt | Hög initial kostnad |
| Leasing | Ingen initial investering | Högre totalkostnad över tid |
| PPA | Inga installations- eller underhållskostnader | Begränsade besparingar |
Dimensioneringen av solceller är avgörande för att maximera effektiviteten och avkastningen. Den påverkas av fastighetens elförbrukning, takets storlek och huvudsäkringens kapacitet.
För att uppskatta hur många solpaneler som kan installeras, räkna med att 1 kW solpaneler kräver cirka 5–6 kvadratmeter takyta. Om taket saknar större hinder, som skorstenar eller ventilationsrör, kan upp till 85 % av ytan utnyttjas för solpaneler.
Solcellsanläggningen dimensioneras ofta efter föreningens årliga elförbrukning för att säkerställa att så mycket el som möjligt används direkt, istället för att säljas tillbaka till elnätet. För fastigheter med Individuell Mätning och Debitering (IMD) dimensioneras systemet efter både gemensam och individuell elförbrukning.
Storleken på huvudsäkringen sätter en teknisk gräns för hur stor anläggning ni kan installera. En huvudsäkring på 63 A klarar upp till cirka 43 kW solceller. Om huvudsäkringen är större än 100 A förlorar föreningen dock rätten till skattereduktion för såld solel.
Solceller ger bäst avkastning när den producerade elen används i fastigheten. Överskottsel kan dock säljas tillbaka till elnätet, vilket skapar en extra inkomstkälla.
Elproduktionen beror på systemets storlek, takets lutning och väderstreck samt det lokala klimatet. En anläggning på 100 kW kan producera cirka 100 000 kWh per år, vilket täcker behovet för många gemensamma utrymmen och delvis även hushåll.
När föreningen producerar mer el än vad som förbrukas direkt kan överskottselen säljas till elnätet. Flera elbolag köper solel och erbjuder ersättning baserat på marknadspriser.
Föreningar med huvudsäkring på upp till 100 A får en skattereduktion på 60 öre per kWh för såld el, upp till ett takbelopp på 18 000 kronor per år.
Att installera solceller är inte bara ekonomiskt lönsamt utan bidrar också positivt till miljön och föreningens hållbarhetsprofil.
Solenergi är helt förnybar och fri från koldioxidutsläpp. En solcellsanläggning på 100 kW kan minska utsläppen med cirka 20 ton koldioxid per år, jämfört med el från fossila bränslen.
En förening som investerar i solceller kan marknadsföra sig som miljömedveten, vilket kan attrahera potentiella köpare och hyresgäster. Detta ökar fastighetens värde och skapar en mer positiv bild av föreningen.
Genom att producera egen el bidrar föreningar direkt till Sveriges mål att bli klimatneutrala senast 2045. Solceller är en viktig del av omställningen till ett hållbart energisystem.
Att installera solceller kräver noggrann planering. Följ dessa steg för att säkerställa ett smidigt genomförande och en framgångsrik installation.
Börja med att undersöka takets lutning, väderstreck, skuggning och skick. Det är också viktigt att kontrollera om bygglov eller bygganmälan behövs i er kommun. Om taket inte är lämpligt för solceller kan ni överväga markinstallationer eller andelsägande i en solcellspark.
Sätt upp en budget baserad på föreningens elförbrukning och mål. Ta in minst tre till fyra offerter för att jämföra priser, garantier och lösningar. Se till att leverantörerna har erfarenhet av installationer för bostadsrättsföreningar.
Informera medlemmarna om projektet och håll en omröstning på föreningsstämman om era stadgar kräver det. Det är viktigt att alla medlemmar förstår både de ekonomiska och miljömässiga fördelarna med solceller.
När installationen är klar säkerställs uppkopplingen till elnätet av elnätsföretaget. Det kan också vara bra att anlita en oberoende besiktningsman för att kontrollera att allt är korrekt installerat.
Att investera i solceller kan innebära vissa utmaningar, men de flesta går att övervinna med rätt planering och kommunikation.
Skuggning från närliggande byggnader eller träd kan minska elproduktionen. Moderna solcellssystem använder dock optimerare som minimerar effekten av skuggning. Dessutom kan platta tak kräva mer yta för att undvika skuggning mellan panelerna.
En av de vanligaste utmaningarna är att få medlemmarna att förstå projektets värde. Regelbunden kommunikation och tydlig information om besparingar och hållbarhetsfördelar är avgörande för att skapa engagemang.
Den initiala investeringen kan vara en stor utmaning, särskilt för mindre föreningar. Finansieringslösningar som leasing eller PPA kan vara ett alternativ för att minska den ekonomiska belastningen.
Om fastighetens tak inte är lämpligt för solceller finns det alternativa lösningar som kan passa er förening.
Har föreningen tillgång till obrukad mark kan ni överväga att installera solceller där istället. Markanläggningar har samma regler som takinstallationer och kan vara ett utmärkt alternativ om taket är skuggat eller för litet.
En annan lösning är att investera i en solcellspark tillsammans med andra bostadsrättsföreningar. Medlemmarna får då en viss mängd solel till ett självkostnadspris, och föreningen slipper själva ansvaret för drift och underhåll.
Grannföreningar kan gå samman för att dela på kostnader och installationer. Detta är särskilt användbart för radhusområden och flerbostadshus med begränsade takytor.
Solceller kräver minimalt underhåll, men regelbunden tillsyn säkerställer att anläggningen fungerar optimalt under sin livslängd.
Solceller är i stort sett självgående, men smuts och löv kan minska effektiviteten. En årlig rengöring och inspektion av panelerna är vanligtvis tillräckligt. Kontrollera även att kablar och växelriktaren är i gott skick.
Många moderna solcellsanläggningar erbjuder digitala övervakningssystem som gör det möjligt att följa elproduktionen i realtid. Eventuella problem kan snabbt identifieras och åtgärdas.
De flesta solpaneler har en garanti på 25 år, men deras faktiska livslängd kan överstiga detta. Växelriktaren, som är en viktig del av systemet, behöver oftast bytas ut efter 10–15 år.
Solenergi utvecklas snabbt, och nya teknologier gör det möjligt att optimera både produktion och användning.
Batterier lagrar överskottsenergi för att användas när solen inte skiner, vilket minskar beroendet av elnätet. För BRF:er kan batterilösningar vara särskilt användbara för att balansera förbrukningen.
Med avancerade styrsystem kan solel automatiskt fördelas mellan fastigheten och hushållen baserat på behov. Det ökar energieffektiviteten och minskar elkostnaderna.
Teknik som solcellstakpannor och integrerade solpaneler förväntas bli vanligare. Dessa estetiskt tilltalande lösningar kan vara särskilt attraktiva för föreningar som vill bevara fastighetens utseende.
Hos ReNERGI kan du använda vår kalkylator för att enkelt beräkna vad olika installationer kostar. Priset kan dock variera på grund av pågående kampanjer, och därför rekommenderar vi att ni kontaktar oss vid intresse.
Som medlem kan du föreslå idén direkt till styrelsen och be dem undersöka möjligheterna att installera solceller. Ett annat alternativ är att lämna in en motion inför föreningsstämman. Då tas förslaget upp på stämman där medlemmarna gemensamt beslutar om att genomföra projektet eller inte.
Ja, det är möjligt att fördela solel mellan flera fastigheter inom samma förening. Även om solpanelerna endast installeras på en byggnad kan solelen nyttjas av alla fastigheter, vilket ökar andelen egenanvänd el och förbättrar investeringens lönsamhet.
Från och med 2022 är det dessutom tillåtet att bygga interna elnät mellan föreningens fastigheter för att underlätta överföring av el. Tack vare dessa lagändringar kan ni optimera energianvändningen och balansera effekten mellan fastigheterna.
Ja, även föreningar som äger föreningshus kan investera i solenergi, förutsatt att byggnaden och andra förhållanden är lämpliga. Kontrollera föreningens stadgar för att se vilka beslutsprocesser som krävs.
Om byggnaden har ett kulturhistoriskt värde kan det dock vara nödvändigt att ansöka om bygglov innan solpaneler får installeras.
Effekten på dig som medlem beror på hur solelen distribueras och hur föreningens elavtal är utformat:
Få en gratis offert
Copyright © 2023 ReNERGI | Powered by Osténde
Kliv in i kakornas rike! Genom att fortsätta här accepterar du våra smaskiga datorkakor (de spårar inte smulor!). Vill du inte ha en kaka-fest, är det dags att klicka iväg till andra äventyr! Genom att acceptera, godkänner du också våra Användarvillkor. 🍪 Acceptera eller navigera bort!
